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こんにちは。神奈川県横須賀市で防水工事から大規模修繕工事まで、総合的に建物のリニューアル工事を請け負っているAIM株式会社です。
ビルなどの建物で補修が必要になるケースで多いのが、漏水など防水関係の不具合です。建物の築年数が多くなれば、経年劣化で防水に不具合が生じてきます。建物を長く使う上で、防水は欠かせないものなので、すぐにでも補修工事を依頼したいと考える方が多いのではないでしょうか。
しかし、防水工事を依頼する業者をどのように選んだらよいのでしょうか。防水工事を請け負う業者は数多くあり、工事内容や予算はまちまちです。
そこで今回は、防水工事を依頼する業者の選び方について、ポイントや注意点などを解説していきます。
防水工事は、たくさんあるビルの補修工事の1分野です。そのため、補修・改修工事に関わる業者が請け負っています。大きく分けて、次の3種類の業者が主に防水工事を依頼できる業者になります。
・防水工事専門業者
・外壁塗装会社
・リフォーム業者
もちろん、このほかにもハウスメーカーや建築会社なども防水工事を請け負うケースがあります。そして、工事の見積もりを取られた経験がある方ならお分かりかと思いますが、工事の予算は非常に大きく差が出るのです。
お客様からすると、見積もりの安い業者を選びがちになりますが、実際は安ければいいというものではないのが防水工事なのです。特に大きな違いが、工事の仕上がりに関するものです。
それでは、防水工事のクオリティについて、業者によってどのような差があるのか、ご説明していきましょう。
防水工事は、いうまでもなくビルなどの建物の外部から屋内に水が漏れる（漏水）ことのないように施されるものとなります。いわゆる「雨漏り」を防ぐものです。
完成して間もないビルなどの建物は、防水もしっかり効いているため、漏水が発生することはほとんどありません。しかし、竣工してから10年以上が経過した建物は、至るところに経年劣化が見られ、防水効果も弱くなっているケースが少なくありません。
そのために補修として防水工事が行われるわけですが、この防水に不具合が起きないことは、業者として大前提のクオリティです。その上で、防水工事のクオリティでもっとも差が生じるのは仕上がりです。これは業者によって得意、不得意が出るところであり、実は一番目につくところでもあるのです。
実際、お客様からの指摘が多いのは仕上がりのキレイさです。業者によっては、あまりキレイとはいえない仕上がりで、お客様からクレームが来ることもあるそうです。
防水工事の仕上げは、トップコートを塗ることで完成するのですが、これが得意な業者ではムラがなく、凹凸もない仕上がりになります。実際、AIMでもお客様にご満足いただき、「工事をやってよかったね」と言われることが多いのが、この仕上がりです。
そのため、AIMでは防水工事の途中で、必ず写真を撮ってお客様にお見せするように心がけています。それは、お客様が一番気にされるのが仕上がりであり、私たちも目につくところなので気にしている部分でもあります。
防水工事の仕上がりに関して、巧拙の差は職人の技術によるところが大きいです。技術については、やはり経験年数の差がモノをいいます。経験年数が長い職人は、それだけ多くの現場をこなしています。対応力といった面では、ずっとやっているベテランの職人に任せれば安心という側面があります。
ただ、若い職人でも仕上げの上手な人はいます。若くて上手な職人に関しては、上司（親方）の教育や指導がしっかりしている会社に多い印象です。ただ、お客様が協力会社を選定することは、よほどのことではない限りできませんので、発注する業者が抱えている協力会社がそういった職人を有しているかどうかによります。
AIMはN&Sホールディングス傘下にグループ企業を10社ほど抱えており、さらにその下に多数の協力会社が名を連ねています。当然、防水工事について依頼できる会社の選択肢が複数あるため、物件によって得意、最適という会社を判断して依頼します。だからこそ、より品質の高い防水工事をご提供できるのです。
防水工事をリフォーム業者やハウスメーカーなどに依頼した場合、防水工事を担当できる人材が自社にいるということはほとんどありませんので、協力会社に依頼することになります。各セクションごとに外注へ出すことになるため、そのぶんコストが掛かってしまいます。
一方、AIMはもともと防水工事から始まった「建物総合リニューアル企業」ですから、自社のグループ企業に防水工事のプロ職人を多く抱えています。さらに、最近では防水工事単体での工事はほとんどありません。補修工事全体を一気通貫でお任せいただくケースが多いため、防水工事に関してもグロスでコストを抑えることが可能となっています。
つまり、高品質な防水工事を低価格でご依頼いただけるのがAIMということになるのです。
お客様が防水工事の業者を選ぶポイントとして、施工実績で判断されることが重要だと考えています。AIMは防水工事店として創業して以来、15年以上も施工実績を積み重ねてまいりました。その間、お客様とのつながり、グループ企業とのつながりを大事にしてきたからこそ、今のAIMがあります。
これまでも、これからもAIMでは、お客様が期待される以上の改修工事をご提供し、当たり前のことを丁寧に実行し、お客様の大事な建物をキレイにしてお返しすることを心がけてまいります。
防水工事の業者選びでお悩みなら、神奈川県を中心に関東一円どこでもご対応させていただくAIMに、ぜひお気軽にご相談ください。
