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こんにちは。AIMブログ担当です。
AIM（エイム）は神奈川県横須賀市を中心に、マンション・ビルの大規模修繕工事を始めとした建築一式工事を手がけている会社です。
今回はマンションの大規模修繕工事の施工事例をご紹介します。
（画像はイメージです）
今回のマンションでも漏水が原因でのご相談でした。
居室の中に漏水してしまい、見てほしいという調査のご依頼です。
確認したところ、中の壁紙までカビていることがわかりました。
漏水箇所の特定というのは難しく、最初は目視から入ります。
怪しい所を補修していき水が止まるまで繰り返します。
しかし外壁からの漏水の調査は、足場をかけて実際に水をかけてみないと本当に止水出来たかどうかはわかりません。
足場をかけての調査となると費用もかさんでしまうため、そうなると大規模修繕してしまおうという選択をされるケースもあります。
管理組合様、お客様のご要望に応じて、例えば次の雨の日まで一旦待って、「漏水が止まりました」というご報告をいただくまで調査＋補修を繰り返す場合もあります。
一度修繕しても、地震であったり、または線路に近い場所であれば電車の揺れなどで不具合が起きてしまうことも考えられるため、必ず「漏水が止まった」というご報告を受けるまで対応しています。
国道が近いエリアも大型トラックの振動などにより、一旦止水していた箇所からまた水が漏れ始めたということもあります。
水漏れ、漏水の修繕は緊急性を要することがほとんどですが、依頼するときには最後まで責任を持って対応してくれるか確認しておくと良いでしょう。
